Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Eppan (Südtirol) zu verkaufen

Diese außergewöhnliche Immobilie in St. Michael – Eppan vereint historischen Charme mit Investitionspotenzial. Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus mit angrenzendem Stöcklhaus befindet sich direkt im Zentrum eines der begehrtesten Orte Südtirols.

Das Haupthaus – Repräsentativ & vielseitig nutzbar

• Baujahr 1639, laufend gepflegt und instand gehalten

• Geschäftslokal im Erdgeschoss + kleine Einliegerwohnung

• Historischer Weinkeller & Lagerräume

• Großzügige Eigentümerwohnung im 1. Obergeschoss

• Weitere Wohneinheit im 2. Obergeschoss

• Ausbaufähiger Dachboden mit über 4 m Höhe an der Firstunterkante

• Original-Holzdielenböden, teils mit Schutzbelägen

• Sanierte Bäder, Kachelöfen, zentrale Gasheizung

• Sandstein- & Cottoböden im stilvollen Mittelgang

Das Stöcklhaus – Ein charmantes Extra

• Direkt über den eigenen Hofraum erreichbar

• Zwei oberirdische Etagen

• Erdgeschoss als Lager genutzt

• Sanierte Kleinwohnung (2006) im Obergeschoss

• Aktuell vermietet – sofortige Einnahmen möglich

Ein Stück Südtiroler Geschichte

Dieses Prestigeobjekt wurde zuletzt im Jahr 1889 verkauft – eine Gelegenheit, die sich womöglich in den nächsten 100 Jahren nicht wieder ergibt. Eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Geschichte und Anlagepotenzial – mitten im charmanten Ortskern von Eppan.

Investieren Sie in Kultur, Lage und Qualität

• Zentrale Lage: Direkt in St. Michael – Eppan

• Historische Substanz mit Charakter

• Teilvermietet – Einnahmen sofort möglich

• Ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten & Vermietung

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